今后几年Fire践行者的财务安排策略

今后几年Fire践行者的财务安排策略

一、近期不要买房。房价大概率还是会跌，千万不要听那些房地产中介的忽悠说国家出政策房价会涨。理由如下：（1）房子的购买力严重不足。中国收入高，可以负担高房价的群体。一是外企职员，二是金融业从业人员，三是互联网从业人员。四是行业高管。这四个群体的现状不用多分析了吧，外企退出中国，金融业降薪，互联网裁员，高管降薪幅度更大。所以支撑高房价的购买力基础已经不再，最明显的例子就是前几天中金公司职员降薪难以支付房贷跳楼的事件。（2）有购买力的购房者早已限购了，即使有换房的需求，也撑不起涨房价的交易量。（3）国家保楼市的政策一次次都是短期效应，不可能再走炒房的老路，而房子如果失去投资的价值，那么无论是资本还是个人都会远离他。

二、低消费、不投资，守住现有的财富就能跑赢大多数人。一部分人先富起来，然后带动大多数人共同富裕，但问题是先富起来的那部分人不见得会愿意帮助其他人也富起来，因此，可以预见，国家均贫富的政策必然践行，如何保住现有的财富才是重中之重。现今形势下，任何投资都存在较大的风险，或者说经济下行时应该谨慎投资或不投资，熬过寒冬。中产返贫的原因绝大多数不是因为不动，而是因为乱动。要远离返贫三件套，夫妻双工是为单位裁员留下缓冲区，子女体制内教育是因为海龟在就业上已经没有多大的优势，高杠杆买房是为破产跳楼预先准备一个较好的位置。

三、行业选择。从回报来看，随着金融业辉煌的落幕，今后百业皆废，制造业虽然得到大力扶持，但中国偏低的劳动力成本注定了制造业不会有高薪，至于当红的公务员和国企就收入而言只是略高于社会平均水平而已。唯一例外的可能是高科技行业，因为准入门槛高，不是谁都能做的，国家也承认科技是第一生产力，所以这个行业可能还行。

四、近期正确的投资策略。定存、国债是比较稳妥的选择，银行r2级理财是极限，再往上就是韭菜地的范畴了。不要再考虑是否能跑赢通胀的问题。君不见，股市楼市下黄泉，投钱入市皆不见。

五、远期投资策略。先说结论：还是买房。货币通胀是确定的，楼市波动是有周期的，且中心城市土地是稀缺的，所以对普通人而言，买房保值是唯一的选择。所以，熬过寒冬，等到房价底部可以再行出手。可能你会问，房价底部在哪里？其实很简单，等国家不再出救市政策了，并且持续一年以上房价比较稳定，我觉得应该就差不多了。